Maison de 87m² à 1km du centre-ville de l’Aiguillon-sur-vie

Description de l'annonce

!! Offre commerciale !! 
Les frais de notaire sont offerts si l’acte est signé avant le 20 décembre 2023.

Situation
Dans un quartier résidentiel, votre maison se situe à 1 km du centre, 10 km du littoral, 20 km de Challans et 35 km de La Roche-sur-Yon. Située sur la rive droite du lac du Jaunay, l’Aiguillon-sur-Vie est le point de départ de belles randonnées. Balades à pied autour du Lac, sortie vtt, parties de pêche ou encore canoë/kayak, il y en a pour tous les goûts ! Un circuit pédestre de 6,8 km fait le tour de la commune. Sa situation géographique, ses commerces de proximité, son dynamisme associatif font de cette commune, entre Terre et Mer, un lieu où il fait bon vivre.

La maison
Votre maison de type T4 dispose d’une entrée avec placard ouverte sur une pièce de vie de 39 m2. La cuisine propose un aménagement en «L». Le coin séjour/salon dispose de deux baies vitrées ouverte sur le jardin, et orientées sud/ouest ce qui apporte une grande luminosité. Le partie nuit, séparée pour plus de tranquillité, présente trois chambres dont deux avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne, entièrement équipée (meuble double vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviette…). Le WC est indépendant. Production de chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/air. Système RIBO, chauffage intégré en faux plafond et possibilité de rafraichissement. Carrelage dans l’ensemble des pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres.  Accès entrée et garage en empierrement stabilisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : Entre mer et Marais lot 37