Maison de 87 m² à 3,5km du centre-ville de La Roche-sur-Yon

Description de l'annonce

!! Offre commerciale !! 
Les frais de notaire sont offerts si l’acte est signé avant le 20 décembre 2023.

Situation
Dans un quartier résidentiel, votre maison se situe à 10 minutes du centre ville, 20 minutes des plages et à 40 minutes de Nantes. Desservie par le TGV et connectée directement au réseau autoroutier de l’Ouest, la ville est le principal pôle économique du département et dispose d’un pôle universitaire fort de 6 000 étudiants. La Roche-sur-Yon fait partie intégrante de la dynamique atlantique, tout en offrant la douceur de vivre du bocage vendéen et de la vallée de l’Yon.

La maison
Sur un terrain de 360 m² : maison de type T4 avec garage. Vous entrez sur une pièce vie de 34 m², très lumineuse avec ses deux baies vitrées exposées sud-ouest. La cuisine propose un aménagement en «L». Une chambre se situe au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau entièrement  équipée (douche à l’italienne, meuble, miroir, applique, sèche-serviette…), et un WC indépendant. L’étage présente deux chambres, une salle d’eau également aménagée (receveur, meuble, sèche serviette…) et un WC séparé. Carrelage dans l’ensemble des pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Chauffage (radiateurs) et production d’eau chaude par chaudière gaz. Kit micro PV intégré à la toiture du garage. Accès entrée et garage en empierrement stabilisé (finition Nidagravel, gravillon, chaînettes).

Libre de suite ! A visiter 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : Brossardière lot 160