Maison de 83 m² limite Saint Gilles Croix de Vie à proximité de l’océan

Surface
maison 82,66 M2

Surface
terrain 336 M2

Nombre de
chambres 3

Présence
garage oui

256 500 €

Description de l'annonce

Nous vous proposons un projet terrain + maison sur la commune de Givrand à la limite de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Le terrain de 336 m² est situé à 800 m de l’océan, 2 min du bourg de Givrand, 3 min du centre commercial Océanis, 5 min du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 1 min du futur lycée de Saint Gilles Croix de Vie.

La maison est composée d’une entrée avec placard menant vers l’espace salon-séjour de près de 30 m². Grâce aux grandes baies vitrées et à une triple exposition, votre pièce à vivre bénéficiera d’un ensoleillement optimal. La lumière s’invite ainsi chez vous toute la journée ! La cuisine de 8,50 m², ouverte sur la pièce de vie en forme de « L », est idéalement positionnée.
Le dégagement dessert une chambre parentale avec placard, salle d’eau et WC.

A l’étage, le dégagement désert deux chambres, avec placard ,de 10,46 m² et 11,25 m². Une salle de bains avec WC dispose d’une fenêtre bénéficiant ainsi d’une lumière naturelle et permet d’aérer la pièce.

Enfin, vous pourrez garer votre voiture en toute sécurité dans le garage de plus de 20 m². Vous pourrez rentrer directement dans la maison grâce à une porte menant vers la cuisine. Une porte de service vous permettra d’accéder à votre jardin et faire passer outils de jardinage et autres depuis votre garage. Par ailleurs, des branchements et raccordements sont prévus pour y mettre machine à laver et sèche-linge.

Ouvertures équipées de volets roulants électriques.

Le mode de chauffage est au gaz de ville avec un plancher chauffant. Des panneaux solaires sont compris dans le tarif qui vous permettra de produire votre électricité, de la consommer et de la vendre. Carrelage dans toutes les pièces habitables sauf les chambres (en parquet stratifié).

Votre maison bénéficiera d’un système constructif de qualité : sur un vide sanitaire, en briques et d’une très bonne étanchéité (isolation). De plus, elle sera réalisée par des artisans locaux. Enfin, votre maison sera certifiée NF Habitat Haute Qualité Environnementale (HQE) soit la garantie d’avoir une maison de qualité, économe en énergie, confortable, fonctionnelle et respectueuse de l’environnement.

Le tarif comprend : la maison et les raccordements aux réseaux publics, le terrain et l’assurance dommage ouvrage.

Réf. : A4 LPO

Les atouts du bien

  • Écoles
  • Centre-ville
  • Commerces et services
  • Pistes Cyclables
  • Mer

Plan de la maison

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Siège – Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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