Maison de 80 m² limite Saint Gilles Croix de Vie à proximité de l’océan

Surface
maison 79,44 M2

Surface
terrain 307 M2

Nombre de
chambres 3

Présence
garage oui

228 400 €

Description de l'annonce

Nous vous proposons un projet terrain + maison sur la commune de Givrand à la limite de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Le terrain de 307 m² est situé à 800 m de l’océan, 1 min du futur lycée de Saint Gilles Croix de Vie, 2 min du bourg de Givrand, 3 min du centre commercial Océanis et 5 min du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Vous profiterez d’une entrée, délimitée avec un placard, qui vous conduira vers la pièce à vivre de 36,77 m². Grâce à sa grande baie vitrée orientée sud, votre espace sera baigné de lumière en journée.

Le coin nuit désert 3 chambres allant de 10,46 m² à 11,10 m². Elles détiennent toutes un emplacement placard pour y ranger vos affaires.

La salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviettes et d’un meuble vasque. Vous profiterez d’une fenêtre de toit pour une lumière naturelle. Les WC indépendants disposent d’un lave-mains.

Enfin, vous pourrez garer votre voiture en toute sécurité dans le garage de 22 m². Vous pourrez également y disposer votre machine à laver et sèche-linge grâce aux branchements prévus à cet effet. Une porte de service vous permettra d’accéder directement à votre jardin depuis le garage.

Le mode de chauffage est au gaz de ville avec un plancher chauffant. Des panneaux solaires sont compris dans le tarif vous permettant ainsi de produire votre électricité, de la consommer et de la vendre. Carrelage 45 x 45 cm dans toutes les pièces habitables sauf les chambres (en parquet stratifié).

Votre maison bénéficiera d’un système constructif de qualité : sur un vide sanitaire, en briques et d’une très bonne étanchéité (isolation). De plus, elle sera réalisée par des artisans locaux. Enfin, votre maison sera certifiée NF Habitat Haute Qualité Environnementale (HQE) soit la garantie d’avoir une maison de qualité, économe en énergie, confortable, fonctionnelle et respectueuse de l’environnement.

Le tarif comprend : la maison et les raccordements aux réseaux publics, le terrain, la taxe d’aménagement, la participation au tout à l’égout et l’assurance dommage ouvrage.

Réf. : A11 LPO

Les atouts du bien

  • Écoles
  • Centre-ville
  • Commerces et services
  • Pistes Cyclables
  • Mer
  • Plage

Plan de la maison

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